Departamento 4 ambientes en venta en Sarmiento 876, Centro

Departamento 4 ambientes en ventaen Sarmiento 876, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
165 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 420.000, un 26% mas que lo normal entre los 169 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 876.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.877lo normal · 2.2861.7142.769

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 79% mas altas que lo normal
  • 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 333.714
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.100
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edificio en torre sin medianeras. Piso alto en venta en el corazón de Quilmes Centro con palier privado y puertas pentágono. Ideal para familias. Cuenta con amplio living comedor, cocina independiente, toilette de recepción, 3 dormitorios (todos con baño en suite). Uno de los dormitorios cuenta además con jacuzzi. Posee lavadero independiente con gran espacio de guardado. Disfrutá de comodidades como aire acondicionado y calefacción central por conductos, con regulación independiente mediante termostato. Tiene grandes ventanales con DVH. Buena iluminación y ventilación. Además, posee balcones a todos los puntos cardinales. Ingreso al departamento directamente desde los ascensores, brindando privacidad y comodidad. 165 m2 totales, 146 m2 cubiertos y 19 m2 semicubiertos. El edificio ofrece grupo electrógeno, sistema contra incendio, Sum, parrilla, sauna, solarium, ascensores y acceso para personas con movilidad reducida, además de vigilancia y encargado. La propiedad es apta crédito y cuenta con 2 cocheras cubiertas y baulera. Ubicado en una zona mixta con excelente conectividad, cercano a diversas líneas de transporte público. Encontrá una amplia oferta de servicios educativos, desde preescolar hasta universidades reconocidas. Disfrutá de la cercanía a supermercados, farmacias, bancos y plazas comerciales. Para el esparcimiento, la zona ofrece parques, centros deportivos, restaurantes y centros culturales. La seguridad está garantizada con vigilancia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sarmiento 876

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde") a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
El Pele · Avenida Mitre2 min · 137 m
La Paqueta · Brandsen2 min · 140 m
Capolo · Brandsen 2026 min · 415 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES MODELO DEL SINDICATO LUZ Y FUERZA · inicial · privada2 min · 139 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL DR.OVIDIO DECROLY · especial · privada3 min · 222 m
JARDIN DE INFANTES DEL ENCUENTRO · inicial · privada4 min · 256 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"4 min · 246 m
Plaza de Cinemax Showcase8 min · 529 m
Paseo Aldo Severi9 min · 604 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SAGRADO CORAZON DE JESUS · centro de salud · privado1 min · 64 m
POLICONSULTORIO - (930) · centro de salud · privado2 min · 139 m
CENTRO DE SALUD GERMAN ABDALA - SUTEBA · centro de salud · otros4 min · 264 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 249.900, un 28,1% menos que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 273 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.900
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 876, Centro, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 420.000
Departamento en venta
WhatsApp