venta
USD 95.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
USD 300.000
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Departamento en venta
USD 300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Hermosas Unidades de 170 m con Cochera y Baulera
25 DE MAYO 244. Entre Lavalle y Brown · Centro, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 145 m²
- Piso
- 1
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 300.000, un 2% menos que lo normal entre los 238 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 25 DE MAYO 244. Entre Lavalle y Brown.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.222lo normal · 2.273
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 306.818
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 137 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.053
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento con financiación 4 AMBIENTES, Quilmes Pisos de 4 amb a estrenar con cochera y baulera en Quilmes Centro.
Las unidades cuentan cocina integrada al comedor con barra desayunadora, lavadero con salida a balcón auxiliar, living con ventanales que dirigen a amplio balcón aterrazado, toilette de recepción, dormitorio en suite con vestidor y baño, dos dormitorios con placares y baño completo.
Los pisos además cuentan con cochera y baulera guarda útiles individual. 1er Piso U$S 280.000.= Valor de depto + DOS cocheras y baulera.
Cochera adicional U$S 25.000.= . -.
Consulte al Ver datos o al Ver datos Ver datos XINTEL(CVI-CVI-57)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.706.074/mes
Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Cinemax Showcase) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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CENTRO CARDIOLOGICO ALVEAR · centro de salud · privado4 min · 260 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 249.900, un 28,1% menos que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 273 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 249.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 250 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.344/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana por m² de 101 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 137.041
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 1.171 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
25 DE MAYO 244. Entre Lavalle y Brown, Centro, Quilmes, Buenos Aires
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