venta
USD 95.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Brown al 308, Centro
USD 250.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 250.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Brown al 308, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 96 m²
- Sup. total
- 110 m²
- Piso
- 4
- Amenities
- Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 250.000, un 41% mas que lo normal entre los 186 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Brown al 308.
41% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.604lo normal · 1.8481.4392.417
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 177.433
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 82 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.753
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA EN ZONA PLAZA CONESA QUILMES APTO CRÉDITO El complejo 'Torres de Brown' se encuentra ubicado en una zona privilegiada y estratégica del centro de Quilmes con cercanía a los establecimientos más importantes y al polo gastronómico de Conesa. A 5 minutos de la subida a la autopista Buenos Aires
• La plata.
Cuenta con: -SUM -Seguridad 24hs -Cocheras con portón automatizado y bauleras El departamento está desarrollado en el piso 4to y cuenta con: -Amplio living comedor con pisos de parquet, aire acondicionado y salida al balcón en L -Toilette de recepción -Cocina independiente con extractor, espacio para lavarropa y barra desayunadora -Pasillo de distribución -1er dormitorio con placard empotrado -Baño completo con antebaño -2 dormitorios con placard empotrado y balcones MEDIDAS Sup. cubierta: 96m2 Sup. balcones: 14m2 Total construído: 110m2 Las medidas son aproximadas.
Las definitivas surgirán del título de la propiedad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.255.062/mes
Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Brown al 308
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 16 en la zona
Plaza Norte2 min · 142 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3806 min · 376 m
Galeria Alvear8 min · 523 m
Educacion
· 64 en la zona
JARDIN MATERNAL REGGIO EMILIA · inicial · privada2 min · 101 m
COLEGIO SAGRADO CORAZON DE JESUS · primaria · privada2 min · 111 m
JARDIN DE INFANTES DE LA VICTORIA DE QUILMES · inicial · privada3 min · 160 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza del Bicentenario3 min · 198 m
Plaza Ex- Corralon Municipal6 min · 375 m
Parque General Jose de San Martin9 min · 563 m
Salud
· 26 en la zona
CENTRO MEDICO BROWN · centro de salud · privado1 min · 93 m
CONSULTORES EN MEDICINA LABORAL DE DR. OSCAR CLEMENTI · centro de salud · privado1 min · 93 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado2 min · 105 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 249.900, un 28,1% menos que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 273 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 249.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 250 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.051/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 143 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 137.041
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 1.171 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Brown al 308, Centro, Quilmes, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro
venta
USD 420.000
Departamento · 146m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Centro·4 amb · 3 dorm · 146 m2·publicada hoy
venta
USD 165.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
venta
USD 65.000
Departamento · 40m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Centro·1 amb · 40 m2·publicada hoy
venta
USD 80.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
venta
USD 140.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy