Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 45 m² - Mar del Plata

Almirante Brown e/ Buenos Aires y Entre Ríos · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 57.000, un 28% menos que lo normal entre los 332 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Brown e/ Buenos Aires y Entre Ríos.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.425lo normal · 1.9711.6672.294

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 78.849
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
190 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.920
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en venta de ubicado sobre calle Almirante Brown entre Buenos Aires y Entre Ríos (Mar del Plata, Buenos Aires) Desarrollado en planta baja, con disposición contra frente. _ El mismo cuenta con cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso y con buena ventilación natural, cuenta con patio cubierto. _ La propiedad tiene una superficie total de 45mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 07/05/2026 son de aproximadamente $100.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (161 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
Jumbo · Avenida Mitre 10752 min · 160 m
WanLi · Avenida Mitre 10893 min · 180 m
La Primavera · Avenida Mitre 11024 min · 227 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº503 FLORENCIO ESCARDO · hospitalaria · publica3 min · 174 m
JARDIN DE INFANTES Nº 914 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica3 min · 190 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 INDEPENDENCIA · inicial · publica4 min · 251 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Aldo Severi3 min · 172 m
Plaza Onda Verde7 min · 451 m
Plaza de Cinemax Showcase11 min · 722 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado3 min · 168 m
UNIDAD SANITARIA RENE FAVALORO · centro de salud · publico6 min · 393 m
CLINICA MATERNO INFANTIL DE QUILMES · clinica especializada · privado8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante Brown e/ Buenos Aires y Entre Ríos, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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