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Departamento 3 ambientes en venta en Rivadavia al 100, Centro
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Rivadavia al 100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
79 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 25% menos que lo normal entre los 372 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia al 100.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.507lo normal · 2.0002.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 146.000
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
230 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.190
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Este hogar cuenta con 3 ambientes con dependencia, incluyendo 2 dormitorios con armarios empotrados, un baño completo y un lavadero con toilette adicional. La propiedad se destaca por su luminosidad y calefacción por gas, garantizando un ambiente cálido y acogedor durante todo el año. El balcón es ideal para disfrutar de momentos de relajación al aire libre, mientras que el lavadero ofrece conveniencia para las tareas diarias. El edificio cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono, agua potable, alumbrado público y encargado, también dispone de 2 ascensores y baulera. Con un gasto de expensas de 150.000, este departamento es una opción atractiva para aquellos que buscan vivir en una zona céntrica con todas las comodidades a su alcance.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 765.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 23 en la zona
Coppel1 min · 52 m
Galeria La Francesa1 min · 95 m
Galeria Colon2 min · 117 m
Educacion · 76 en la zona
INSTITUTO DR. MARIANO MORENO · adultos · privada1 min · 45 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA ELENA WALSH · superior · publica2 min · 151 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica5 min · 322 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen3 min · 178 m
Plaza de las Madres3 min · 209 m
Plaza Soberania Nacional5 min · 313 m
Salud · 40 en la zona
CENTRO MEDICO MONSERRAT · centro de salud · privado3 min · 180 m
POLICLINICA PRIVADA SETIA · centro de salud · privado3 min · 199 m
CEMAP DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado4 min · 228 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia al 100, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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