P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Moreno 1000, Centro
Departamento en venta
USD 73.000
= $ 115,9 M
Cuota UVA desde $ 658.478/mes · ingresos $ 2,6 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento 3 ambientes en ventaen Moreno 1000, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
70 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 73.000, un 48% menos que lo normal entre los 394 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 1000.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.043lo normal · 2.0001.5232.413

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 140.000
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
244 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.178
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[CLAUDIACL-183] EN VENTA | DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES QUILMES CENTRO MORENO AL 1000 Hermoso departamento de 3 ambientes ubicado en primer piso con ascensor. 2 Dormitorios con placard 1 Baño completo Cocina integrada con barra desayunadora Living comedor cómodo y luminoso Lavadero independiente Buena distribución de ambientes Edificio con ascensor Ubicación privilegiada en pleno centro de Quilmes, cerca de comercios, servicios, transporte público y principales accesos de la ciudad. Ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad. Un hogar funcional, moderno y listo para mudarse. Consúltanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles. Tu próximo hogar te espera en Quilmes Centro. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 765.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Carrefour Express1 min · 59 m
Galeria Florida1 min · 89 m
El Sabor Artesanal2 min · 131 m
Educacion · 70 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · superior · privada1 min · 62 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica1 min · 68 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica1 min · 69 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque General Jose de San Martin1 min · 72 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"7 min · 437 m
Plaza de Cinemax Showcase8 min · 512 m
Salud · 33 en la zona
CENTRO RADIOENLACE PARA EMERGENCIAS MEDICAS · centro de salud · publico2 min · 119 m
CENTRO GENS · clinica especializada · privado3 min · 187 m
CONSULTORIOS EXTERNOS PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA CLINICA SAN MARTIN - QUILMES · centro de salud · privado3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 1000, Centro, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 73.000
Departamento en venta
WhatsApp