venta
USD 130.000
venta depto 2 amb con escritorio balcón 2 cocheras
Centro·2 amb · 1 dorm · 57 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
USD 160.000
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Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Gz - Hermoso Departamento Tres Ambientes en Altura con Cochera Cubierta
San Martín 876, B1878 Quilmes, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Quilmes, Buenos Aires, Argentina. · Centro, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Sup. total
- 88 m²
- Piso
- 11
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 160.000, un 7% mas que lo normal entre los 11 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Martín 876, B1878 Quilmes, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Quilmes, Buenos Aires, Argentina..
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 160.000lo normal · 150.000104.500200.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 150.000
- Tamaño normal
- 1 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso departamento tres ambientes en altura piso 11 al frente con vista panoramica cocina semi integrada con barra desayunadora muebles bajo mesada y alacena living comedor habitacion principal en suite con vestidor baño secundario habitacion secundaria con placar empotrado e interiores calefaccion por losa radiante cochera cubierta pisos de parquet en habitaciones mascota se estudia caracter Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1112
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.434.514/mes
Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 785.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 785.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Cinemax Showcase) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Salud
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CENTRO RESPIRATORIO QUILMES · centro de salud · privado2 min · 103 m
INSTITUTO BARRANCAS MEDICAL HEALTH · centro de salud · privado2 min · 127 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 362 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.850/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 356 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 355 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 137.041
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 1.171 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Martín 876, B1878 Quilmes, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Quilmes, Buenos Aires, Argentina., Centro, Quilmes, Buenos Aires
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