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Departamento 3 ambientes en venta en Matienzo Al 200, Centro
Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 500 de expensas
= $ 236,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Matienzo Al 200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
108 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 12% mas que lo normal entre los 371 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Matienzo Al 200.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.206lo normal · 1.9741.4742.378

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 134.211
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
232 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.139
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN VENTA DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX 3 AMBIENTES CON COCHERA SOBRE CALLE MATIENZO AL 200--- EN PRIMER PISO CUENTA LIVING COMEDOR CON BALCON AL FRENTE CON PISOS DE MICROCEMENTO ALISADO, TOILETTE Y COCINA CON DOBLE MESADA Y EQUIPADA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, EXTRACTOR---EN PLANTA ALTA 2 DORMITORIOS CON PLACARD, UNO DE ELLOS CON SALIDA A BALCON AL CONTRAFRENTE Y ACCESO A TERRAZA DE 36 M2 CON COCHERA CUBIERTA EN PLANTA BAJA--- LA PROPIEDAD CUENTA CON MUY BUENAS TERMINACIONES Y MATERIALES DE CONSTRUCCION Y MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACIóN--------VALOR U$S 150.000------------------------------- COMUNICARSE AL : TEL Ver datos O AL 15-5- Ver datos LEANDRO O AL 15-4- Ver datos MARIANA. O VISITENOS EN ALVEAR 804 ESQUINA OLAVARRIA QUILMES. A PARTIR DE OCTUBRE ENCONTRANOS EN CALLE 9 DE JULIO 268 ENTRE ALVEAR Y BROWN, QUILMES CENTRO WWW.MARIANAGOMEZPROP.COM.AR.-----CONSULTE POR MAS PROPIEDADES EN VENTA Y EN ALQUILER EN BARRIOS CERRADOS. TENEMOS EXCELENTES OPORTUNIDADES CON MUY BUENA RENTABILIDAD Información Adicional: Apto profesional Apto profesional Monto de las expensas: 500 Gas natural Gas natural Características y servicios del edificio: Cantidad de cocheras: 1 Agua corriente Cocina Electricidad Gas natural Internet Teléfono Videocable Ambientes: Baño Cochera Dormitorio Servicios: Electricidad, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable Otros Servicios: Terraza, Balcón • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 765.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Matienzo Al 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Capolo · Brandsen 2022 min · 119 m
La Aurora · Brandsen3 min · 173 m
La Paqueta · Brandsen5 min · 289 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DALMACIO VELEZ SARFIELD · primaria · publica2 min · 116 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 FLORENCIO ESCARDO · hospitalaria · publica3 min · 186 m
JARDIN DE INFANTES REPUBLICA ARGENTINA · inicial · privada3 min · 197 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo Aldo Severi4 min · 236 m
Plaza de Cinemax Showcase6 min · 381 m
Plaza Onda Verde7 min · 461 m
Salud · 25 en la zona
CLINICA MATERNO INFANTIL DE QUILMES · clinica especializada · privado3 min · 199 m
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado4 min · 254 m
INSTITUTO BARRANCAS MEDICAL HEALTH · centro de salud · privado5 min · 338 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Matienzo Al 200, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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