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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 71 M
Cuota UVA desde $ 403.457/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Monoambiente Quimes Centro

Hipólito yrigoyen y alsina · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
34 m²
Piso
2
Disposicion
Lateral
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 23% menos que lo normal entre los 149 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito yrigoyen y alsina.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.406lo normal · 1.8292.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 58.526
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
126 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.725
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente en 2do piso lateral con balcón. Situado en Av. Hipólito Yrigoyen entre Alsina y Rivadavia. Excelente ubicación con acceso a amplia variedad de transportes públicos y Avenidas principales de la ciudad de Quilmes. USD 45.000,- Superficie aproximada: 32 m2 cubiertos y 2 m2 semi cubiertos ( balcon)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (161 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Madres) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 24 en la zona
Galeria Colon1 min · 66 m
Coppel3 min · 161 m
Galeria La Francesa4 min · 256 m
Educacion · 77 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA ELENA WALSH · superior · publica2 min · 127 m
INSTITUTO DR. MARIANO MORENO · adultos · privada3 min · 190 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica3 min · 205 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de las Madres1 min · 62 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen1 min · 81 m
Plaza Soberania Nacional3 min · 161 m
Salud · 34 en la zona
CENTRO MEDICO QUILMES -IOSFA- · centro de salud · publico1 min · 92 m
CENTRO MEDICO MONSERRAT · centro de salud · privado3 min · 213 m
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIAS NUEVE DE JULIO · clinica especializada · privado4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 7,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipólito yrigoyen y alsina, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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