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Departamento 3 ambientes en venta en Garibaldi al 200, Centro
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 197,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Garibaldi al 200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
88 m²
Piso
10
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 19% menos que lo normal entre los 432 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Garibaldi al 200.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.623lo normal · 2.0082.428

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 154.611
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
262 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.190
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA GARIBALDI ESQ. LAVALLE | QUILMES CENTRO. PISO 10 2 DORMITORIOS CON PLACARD 1 TOILLETE 1 BAÑO COMPLETO COCINA RECICLADA, SEPARADA Y CON COMEDOR DIARIO AMPLIO BALCON. SUPER LUMINOSO CONSULTANOS PARA MAS INFORMACION. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.120.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 765.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Garibaldi al 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Cinemax Showcase) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 25 en la zona
Maxi Descuento1 min · 68 m
Il Panettone2 min · 144 m
Carrefour2 min · 146 m
Educacion · 72 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº84 ALMIRANTE BROWN · primaria · publica3 min · 201 m
INSTITUTO DR. MARIANO MORENO · adultos · privada4 min · 248 m
INSTITUTO CULTURAL DEL ENCUENTRO · secundaria · privada4 min · 273 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza de Cinemax Showcase3 min · 180 m
Parque General Jose de San Martin7 min · 417 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen7 min · 418 m
Salud · 39 en la zona
POLICLINICA PRIVADA SETIA · centro de salud · privado1 min · 84 m
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA RITA · centro de salud · privado3 min · 162 m
CEMAP DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado3 min · 208 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garibaldi al 200, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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