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Departamento 3 ambientes en venta en 25 De Mayo 300, Centro
Departamento en venta
USD 82.000
+ ARS 48.000 de expensas
= $ 130,2 M
Cuota UVA desde $ 739.660/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen 25 De Mayo 300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Piso
2
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 82.000, un 29% menos que lo normal entre los 310 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 25 De Mayo 300.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.367lo normal · 1.9142.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 68% mas bajas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 114.835
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
169 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta 3 Amb en Quilmes Centro. 25 de Mayo 376 entre Mitre y Sarmiento. La Propiedad: Se encuentra situada en un segundo piso por escalera. Al ingresar se observa living comedor, cocina indepeniente. Pasillo distribuidor con 2 dormitorios con placards y baño completo a nuevo. Todos los ambientes con aberturas, al frente!. Expensas bajas. Terraza de uso común. Excelente ubicación rodeada de colegios, farmacias, centro comercial. LP-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 765.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 De Mayo 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde") a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 25 en la zona
El Pele · Avenida Mitre2 min · 116 m
La Paqueta · Brandsen2 min · 119 m
Capolo · Brandsen 2026 min · 355 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES MODELO DEL SINDICATO LUZ Y FUERZA · inicial · privada1 min · 80 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL DR.OVIDIO DECROLY · especial · privada2 min · 128 m
JARDIN DE INFANTES DEL ENCUENTRO · inicial · privada3 min · 161 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"4 min · 254 m
Plaza de Cinemax Showcase7 min · 439 m
Parque General Jose de San Martin9 min · 557 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SAGRADO CORAZON DE JESUS · centro de salud · privado2 min · 158 m
CENTRO DE SALUD GERMAN ABDALA - SUTEBA · centro de salud · otros3 min · 188 m
CENTRO DE OJOS QUILMES · clinica especializada · privado3 min · 209 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 De Mayo 300, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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