venta
USD 95.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 2 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Ortiz de Ocampo 370, Centro
USD 185.000
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Departamento en venta
USD 185.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Ortiz de Ocampo 370, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Sup. total
- 96 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 185.000, un 15% mas que lo normal entre los 36 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Ortiz de Ocampo 370.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.256lo normal · 1.9641.498
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- 18 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 161.029
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.026
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Este moderno departamento de 3 ambientes ofrece un amplio estar comedor con balcón al frente y parrilla, ideal para reuniones y actividades al aire libre.
Cuenta además con toilette y una cocina separada con balcón secundario, proporcionando comodidad y funcionalidad.
El sector privado incluye un hall distribuidor que conecta a dos dormitorios con placards con interiores, y un baño completo.
La propiedad tiene la opción de incluir una cochera.
Está disponible para financiar en 30 cuotas, facilitando el acceso a tu nuevo hogar o inversión.
Difusión
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.658.657 por mes con ingresos de $ 6,6 M.
Costo total realUSD 198.043
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.658.657/mes
Necesitas ingresos por $ 6.634.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (161 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ortiz de Ocampo 370
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.7% total
- 30 de oct de 2026USD 217.000 → USD 185.000-14.75%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 465 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.051/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 143 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 137.041
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 1.171 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ortiz de Ocampo 370, Centro, Quilmes, Buenos Aires
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