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Departamento 3 ambientes en venta en Brown al 300, Centro
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Brown al 300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
78 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 44% mas que lo normal entre los 291 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Brown al 300.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.656lo normal · 1.8421.3812.379

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 117.895
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
145 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA ZONA PLAZA CONESA APTO CREDITO DESCRIPCION Luminoso departamento con balcón en L al frente, lo que le otorga una amplia vista a la ciudad. Cuenta con living comedor con salida al balcón, cocina con muebles bajo mesada y alacena, Lavadero, Toilette ,pasillo con mueble empotrado de puertas corredizas. Baño completo con ante baño, dormitorio amplio con placar y balcón vista al rio y segundo dormitorio con placar. Excelente estado. ORIENTACIÓN Suroeste MEDIDAS Sup. cubierta: 64 mts. Sup. total 78 mts Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 765.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Brown al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 16 en la zona
Plaza Norte1 min · 72 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3805 min · 349 m
Galeria Alvear6 min · 410 m
Educacion · 65 en la zona
JARDIN MATERNAL REGGIO EMILIA · inicial · privada2 min · 126 m
INSTITUTO AUSONIA · secundaria · privada2 min · 154 m
COLEGIO SAGRADO CORAZON DE JESUS · primaria · privada3 min · 182 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza del Bicentenario2 min · 156 m
Plaza Ex- Corralon Municipal7 min · 432 m
Parque General Jose de San Martin7 min · 464 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO MEDICO BROWN · centro de salud · privado1 min · 26 m
CONSULTORES EN MEDICINA LABORAL DE DR. OSCAR CLEMENTI · centro de salud · privado1 min · 26 m
CLINICA PRIVADA SANTA LUCIA · hospital/clinica · privado2 min · 114 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brown al 300, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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