venta
USD 95.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Olavarria 100, Centro
USD 175.000
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Departamento en venta
USD 175.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Olavarria 100, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 175.000, un 14% mas que lo normal entre los 398 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Olavarria 100.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.273lo normal · 2.0001.5492.408
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 154.000
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 244 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.178
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
VENTA HERMOSO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES, OLAVARRIA 115.
QUILMES CENTRO.
Ingreso a luminoso living al frente.
Comedor diario, con cocina integrada, equipada con mobiliario bajo mesada y alacenas.
Sector de lavadero.
Amplio balcon al frente. 2 dormitorios con placard con puertas corredizas y frentes espejados.
El principal con antebaño y baño en suite.
Baño completo.
Calefacción a gas por radiadores.
El edificio cuenta con amplio SUM, totalmente equipado.
Baños de cortesia y espacio descubierto.
Información Adicional:
Apto profesional
Apto profesional
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 187.337
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.578.543/mes
Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 765.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Olavarria 100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Cinemax Showcase) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Carrefour3 min · 169 m
Supermercado Brandsen · Brandsen 823 min · 186 m
La Aurora · Brandsen3 min · 221 m
Educacion
· 58 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº84 ALMIRANTE BROWN · primaria · publica1 min · 91 m
JARDIN DE INFANTES INTI HUASI · inicial · privada2 min · 111 m
DE LA AURORA · primaria · privada3 min · 195 m
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Salud
· 35 en la zona
CEMAP DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado3 min · 172 m
CENTRO RESPIRATORIO QUILMES · centro de salud · privado3 min · 178 m
CLINICA MATERNO INFANTIL DE QUILMES · clinica especializada · privado3 min · 188 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.2% total
- 01 de jul de 2026USD 179.000 → USD 175.000-2.23%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 362 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.850/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 356 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 355 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 137.041
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 1.171 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Olavarria 100, Centro, Quilmes, Buenos Aires
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