Departamento en venta en Barrio Bernal · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes con Cochera en Venta - Bernal Centro

Don Bosco 121 · Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 85 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Bernal, 3 ambientes, 80 m², USD 170.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 179.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.125 contra USD 2.727 de la mediana (-22,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 179.000
Mediana precio/m²: USD 2.727
Mediana m²: 73 m²

Comparar con 15 propiedades similares

2 dorm en Barrio Bernal

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes con cochera cubierta, ubicado en una de las mejores zonas de Bernal Centro, frente al Colegio Don Bosco. La unidad cuenta con un amplio living comedor, cocina con bajo mesada, dos dormitorios, dos baños completos y cochera cubierta, ofreciendo comodidad y funcionalidad para el día a día. El edificio dispone de un espacio común con pileta, ideal para disfrutar en familia o con amigos. ? Ubicación privilegiada, con cercanía a medios de transporte, comercios y servicios. ? Apto crédito hipotecario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985

Precio del aviso: USD 170.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.114
Sellos y tasas~1%: USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.503.892/mes

Necesitas ingresos por $ 6.015.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Bernal

Mediana del barrio: USD 115.000
Avisos relevados: 65
Esta propiedad: USD 170.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Bernal es USD 115.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias