Departamento en venta en Barrio Bernal · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes en Bernal Centro

9 de Julio 220 · Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 49 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Bernal, 2 ambientes, 49 m², USD 98.050 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 99.450). El m² sale USD 2.001 contra USD 2.173 de la mediana (-7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 99.450
Mediana precio/m²: USD 2.173
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 22 propiedades similares

1 dorm en Barrio Bernal

Descripcion

PRE-VENTA de Departamentos de 2 ambientes | Financiación Matilda es un moderno desarrollo compuesto por dos torres de 7 pisos en pleno Bernal Este, diseñado con líneas contemporáneas, balcones verdes y espacios funcionales que priorizan la luz natural, amplitud y confort. Ubicado en 9 de Julio 220, a metros del centro de Bernal, Av. San Martín, comercios, colegios y acceso rápido a la Autopista Buenos Aires – La Plata. Unidades Disponibles 2 Ambientes . 49 a 55 m² totales . Cocina integrada con barra . Living comedor con salida a balcón . Dormitorio con placard . Baño completo . Unidades al frente y contrafrente Características y Amenities . SUM equipado . Local comercial en planta baja . Ascensor de última generación . Fachada moderna con jardinería vertical . Hall de acceso de categoría . Amplios balcones aterrazados Financiación . Pago contado . Plan 40% + 48 cuotas fijas . Plan 30% + 24 cuotas fijas . Plan 50% + 24 cuotas fijas Estado del proyecto • Preventa • Entrega estimada: 2027 -Fideicomiso al costo

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.963

Precio del aviso: USD 98.050
Escritura y honorarios~2%: USD 2.373
Sellos y tasas~1%: USD 980
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 867.392/mes

Necesitas ingresos por $ 3.469.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.513) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Bernal

Mediana del barrio: USD 115.000
Avisos relevados: 65
Esta propiedad: USD 98.050

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Bernal es USD 115.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias