P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Leandro N. Alem 558, Barrio Bernal
Departamento en venta
USD 59.000
= $ 93,3 M
Cuota UVA desde $ 529.849/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Leandro N. Alem 558, Barrio Bernal

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
120 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Descripcion

Gracias a su ubicacion ofrece un rapido acceso tanto a las Avenidas principales de Bernal, como a su centro. Propiedad distribuída en 3 plantas. Consta de: PB: espacio recibidor, posibilidad de garaje por donde se accede al primer piso con amplio living comedor, cocina con barra desayunadora, horno y anafe empotrado. Baño completo y lavadero con parrilla. En el segundo piso tiene un cómodo y amplio dormitorio (posibilidad de dividir en dos dormitorios), balcón al frente, vestidor y baño completo. No es apto credito

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Leandro N. Alem 558

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Guillermo Maier) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 16 en la zona
Los Hermanos · Cerrito4 min · 241 m
Supermercado Carolina · Avellaneda 4277 min · 416 m
Carrefour8 min · 495 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº82 PROVINCIA DE JUJUY · primaria · publica3 min · 194 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº61 JUAN MANUEL FANGIO · secundaria · publica3 min · 201 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 HANS CHRISTIAN ANDERSEN · inicial · publica8 min · 493 m
Espacios verdes
Plaza Carlos Guillermo Maier12 min · 754 m
Plaza Belen13 min · 854 m
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48014 min · 907 m
Salud · 7 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado10 min · 630 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado11 min · 710 m
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico11 min · 734 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Bernal

El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio Bernal esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 0,5% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio Bernal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Barrio Bernal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Leandro N. Alem 558, Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Barrio Bernal

Busquedas relacionadas

USD 59.000
Departamento en venta
WhatsApp