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Departamento en venta en Barrio Bernal · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000
= $ 218 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M

Departamento en venta en Barrio Bernal · 3 ambientes

Departamento Venta Bernal Centro

Av. Avellaneda 500 · Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Bernal, 3 ambientes, 64 m², USD 140.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,8% por debajo de la mediana del set (USD 179.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.188 contra USD 2.797 de la mediana (-21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 2.797
Mediana m²
64 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Barrio Bernal

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en planta baja a estrenar Cuenta con living comedor, cocina, toilette, 2 dormitorios con placard con interiores, baño completo y Patio Amenities: Amplio SUM con cocina, baño, parrilla y terraza / Piscina / Solarium / Vestuario para invitados en Planta Baja / Cocheras opcionales cubiertas fijas en subsuelo / Bauleras individuales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.238.499/mes

Necesitas ingresos por $ 4.953.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Avellaneda 500, Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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