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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Avellaneda 500, Barrio Bernal
Departamento en venta
USD 140.000
= $ 220,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Avellaneda 500, Barrio Bernal

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
88 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Bernal

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 10% mas que lo normal entre los 90 departamentos de 2 habitaciones en venta en Barrio Bernal publicados a menos de 10 cuadras de Av. Avellaneda 500.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.188lo normal · 1.9941.5752.563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 127.590
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.070
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en planta baja a estrenar Cuenta con living comedor, cocina, toilette, 2 dormitorios con placard con interiores, baño completo y Patio Amenities: Amplio SUM con cocina, baño, parrilla y terraza / Piscina / Solarium / Vestuario para invitados en Planta Baja / Cocheras opcionales cubiertas fijas en subsuelo / Bauleras individuales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.251.621 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.251.621/mes

Necesitas ingresos por $ 5.006.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 980.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Avellaneda 500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado Carolina · Avellaneda 4273 min · 199 m
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio7 min · 430 m
Coto · Avenida Dardo Rocha 2517 min · 438 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº61 JUAN MANUEL FANGIO · secundaria · publica3 min · 164 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº82 PROVINCIA DE JUJUY · primaria · publica3 min · 165 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 HANS CHRISTIAN ANDERSEN · inicial · publica4 min · 245 m
Espacios verdes
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48011 min · 687 m
Plaza Carlos Guillermo Maier15 min · 930 m
Salud · 5 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado6 min · 414 m
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico7 min · 445 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado8 min · 520 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Bernal

El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio Bernal esta hoy en una mediana de USD 179.000, un 2,3% mas que en septiembre de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio Bernal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Barrio Bernal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Avellaneda 500, Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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