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Departamento 3 ambientes en venta en Don Bosco 10, Barrio Bernal
Departamento en venta
USD 197.757
= $ 314 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Don Bosco 10, Barrio Bernal

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
87 m²
Piso
3
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Bernal

Piden de mas

Pide USD 197.757, un 53% mas que lo normal entre los 148 departamentos de 2 habitaciones en venta en Barrio Bernal publicados a menos de 10 cuadras de Don Bosco 10.

53% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.242lo normal · 2.1162.542

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 129.070
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
97 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.065
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Viví una nueva experiencia residencial! Don Bosco 10 combina arquitectura contemporánea, amplias unidades, amenities de primer nivel, seguridad y espacios pensados para disfrutar todos los días. El proyecto nace con una idea clara: ofrecer la comodidad de un departamento sin renunciar a las sensaciones de vivir en una casa. Amplios ambientes, balcones aterrazados y amenities de primer nivel como piscina, SUM y oficinas privadas dan forma a una propuesta residencial única, pensada para disfrutar cada espacio con total confort. El valor publicado corresponde al departamento situado en tercer piso, de tipología "B", con 61 metros cubiertos, 26 metros de balcón terraza y 87 metros totales. Forma de pago: ANTICIPO 50% + 72 CUOTAS SIN INTERÉS ¡Consúltanos por opciones de financiamiento personalizadas!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.700 en total: USD 197.757 del aviso mas USD 13.943 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.783.817 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.700
Precio del aviso
USD 197.757
Escritura y honorarios~2%
USD 4.786
Sellos y tasas~1%
USD 1.978
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.179

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.783.817/mes

Necesitas ingresos por $ 7.135.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.439) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 980.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Don Bosco 10

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Napoleon Publico) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 14 en la zona
La Guardia4 min · 258 m
Full · Avenida Zapiola5 min · 320 m
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1255 min · 326 m
Educacion · 40 en la zona
NUEVA ESCUELA DEL SUR NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada2 min · 132 m
COLEGIO NUEVA ESCUELA DEL SUR · inicial/primaria · privada3 min · 171 m
INSTITUTO MONSEÑOR NICOLAS ESANDI · secundaria · privada3 min · 195 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Jardin Napoleon Publico8 min · 491 m
Plazoleta Rodolfo Walsh8 min · 508 m
Plaza Felix Bernal8 min · 518 m
Salud · 12 en la zona
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado5 min · 335 m
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado6 min · 386 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Bernal

El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio Bernal esta hoy en una mediana de USD 179.000, un 2,3% mas que en septiembre de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio Bernal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Barrio Bernal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Don Bosco 10, Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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