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Departamento en venta en Barrio Bernal · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 154,2 M
Cuota UVA desde $ 875.796/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Barrio Bernal · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes con Cochera y Balcón, Bernal Centro

9 de Julio 288 · Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Bernal, 2 ambientes, 45 m², USD 99.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 97.025). El m² sale USD 2.200 contra USD 2.144 de la mediana (+2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
22
Mediana precio
USD 97.025
Mediana precio/m²
USD 2.144
Mediana m²
47 m²
Comparar con 22 propiedades similares
1 dorm en Barrio Bernal

Descripcion

Excelente ubicación sobre calle principal 9 de Julio, en el corazón de Bernal, entre Lavalle y Maipú. Rodeado de distintas actividades comerciales, centros de salud, instituciones educativas de todos los niveles y variedad de transporte, ya que se encuentra a un paso de la Estación de Tren. Dispone de fácil acceso a las avenidas principales de la zona y a la Autopista Buenos Aires-La Plata. A 10 minutos de Puerto Madero. El edificio se desarrolla en seis pisos con dos departamentos por piso, semipisos. El departamento se encuentra en 3er piso al contrafrente y cuenta con: • Ingreso a living-comedor • Cocina integrada. • Espacio para lavarropas. • Balcón al contrafrente. • Ante baño. • Baño con plato de ducha. • Dormitorio con placard • Cochera descubierta en planta baja.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 875.796/mes

Necesitas ingresos por $ 3.503.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Bernal

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
65
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Bernal es USD 115.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 de Julio 288, Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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