Departamento en venta en 14 de Agosto · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 117.000 de expensas

Departamento en venta en 14 de Agosto · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Venta en Quilmes Oeste

Av. 12 de Octubre 418 · 14 de Agosto, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 14 de Agosto, 3 ambientes, 47 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 90,0% por debajo de la mediana del set (USD 650.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.383 contra USD 12.037 de la mediana (-88,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 12.037
Mediana m²
54 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en 14 de Agosto

Descripcion

Departamento de tres ambientes, muy luminoso y con excelente ubicación! La propiedad cuenta con living-comedor con salida a balcón, que brinda una agradable entrada de luz natural y ventilación. Dispone de dos dormitorios, lo que aporta sensación de amplitud y tranquilidad, y una cocina funcional, bien ventilada, con conexión para lavarropas y espacio de guardado. Ubicado en una zona comercial con muy buena conectividad, cercano a múltiples líneas de transporte público y con rápidos accesos a las principales avenidas, además de encontrarse próximo a establecimientos educativos, lo que lo convierte en una opción ideal para familias. Contactanos para recibir más información! SVENCEN PROPIEDADES COL. MIL CIENTO SESENTA Y OCHO CMYCQ Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N* DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UNO de AFIP (COTI)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. 12 de Octubre 418, 14 de Agosto, Quilmes, Buenos Aires

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