P Proppies
Departamento en venta en 14 de Agosto · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 116,5 M
Cuota UVA desde $ 661.692/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en 14 de Agosto · 2 ambientes

Loft 2 Ambientes en Venta | Quilmes Oeste

Bernardo de Irigoyen 1667 · 14 de Agosto, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 14 de Agosto, 2 ambientes, 46 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.630 contra USD 1.907 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.907
Mediana m²
43 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en 14 de Agosto

Descripcion

Loft de 2 ambientes en venta, ubicado en Quilmes Oeste, a una cuadra de la Avenida 12 de Octubre. Cuenta con living comedor, cocina separada por desayunador y toilette. En planta alta se encuentra el dormitorio con baño completo. Además, cuenta con balcón con parrilla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.692/mes

Necesitas ingresos por $ 2.646.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen 1667, 14 de Agosto, Quilmes, Buenos Aires

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