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Departamento 3 ambientes en venta en Vélez Sarsfield 1814, 14 de Agosto
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 197,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Vélez Sarsfield 1814, 14 de Agosto

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de 14 de Agosto

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 33% mas que lo normal entre los 28 departamentos de 2 habitaciones en venta en 14 de Agosto publicados a menos de 10 cuadras de Vélez Sarsfield 1814.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.923lo normal · 1.442

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 93.708
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Piso de 3 ambientes que consta de amplio living comedor con balcón al frente, cocina con muebles sobre y bajo mesada. Dos dormitorios, baño completo. Muy luminoso y ventilado. Cochera con portón eléctrico, baulera, SUM y parrilla en terraza. Contrato de 2 años de duración con ajuste trimestral por ICL. Garantía propietaria o seguro de caución.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vélez Sarsfield 1814

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Supermercado · Felipe Amoedo4 min · 225 m
Panaderia Confiteria Cafe Express · Felipe Amoedo7 min · 420 m
Tu Supermercado de Siempre · Felipe Amoedo7 min · 459 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA ITALO-ARGENTINA SAN MAURO · primaria · privada2 min · 147 m
JARDIN DE INFANTES ITALO ARGENTINO SAN MAURO · inicial · privada2 min · 151 m
ESCUELA ITALO-ARGENTINA SAN MAURO · secundaria · privada4 min · 232 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia13 min · 844 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO URQUIZA · hospital/clinica · privado5 min · 313 m
HOGAR INTEGRAL LA QUINTA (D) · clinica especializada · privado11 min · 726 m
HOGAR SANTA MARIA (D) · clinica especializada · privado13 min · 826 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vélez Sarsfield 1814, 14 de Agosto, Quilmes, Buenos Aires

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