Departamento 2 ambientes en venta en Urquiza 1968, 14 de Agosto

Departamento 2 ambientes en ventaen Urquiza 1968, 14 de Agosto

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
40 m²
Piso
Planta baja
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

No se aceptan intermediarios! LA RESERVA se hace en una escribania a elección del COMPRADOR preferentemente en Quilmes. Departamento Muy Luminoso en Planta baja con cochera. Ubicado en una de las mejores zonas de Quilmes. Edificio de propiedad Horizonatal en excelente estado, dividido en 2 bloques y con unidades tipo Semipiso. Departamento ubicado al contrafrente en PB, tiene un departamento arriba y separado de las otras 2 unidade por una escalera comun. Acceso a la terraza del bloque por escalera. Apto Crédito. Zona con muchas lineas de Colectivos para ir a Quilmes Centro, la estación de Tren o cualquier punto de Quilmes o GBA, para ir a CAPITAL (CABA). Amoedo sale directo a la subida y bajada autopísta Bs As-La Plata. A metros de las paradas de dos lineas de colectivos. Servicios: Agua y Cloaca, GAS, Luz, Internet y TV por cable. A pocas cuadras del Parque Cervecero y de varios Sanatorios/Clinicas. En la zona hay supermercados y otros comercios de cercania. Para visistar la propiedad se debe coordinar con antelación. Por favor comunicarse por mensajes de texto unicamente. Se responde en el día. LA RESERVA y posteriormente la escritura se hacen en una escribania a elección del COMPRADOR preferentemente en Quilmes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.123 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.931 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.931/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Urquiza 1968

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Cerveceria Quilmes) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Supermercado · Felipe Amoedo1 min · 92 m
Tu Supermercado de Siempre · Felipe Amoedo5 min · 301 m
Carniceria Osvaldoa · Felipe Amoedo7 min · 420 m
Educacion · 38 en la zona
JARDIN DE INFANTES ITALO ARGENTINO SAN MAURO · inicial · privada2 min · 146 m
ESCUELA ITALO-ARGENTINA SAN MAURO · primaria · privada3 min · 182 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°71 HEBE LIZ SCHWEISTEIN · secundaria · publica3 min · 189 m
Espacios verdes
Parque de la Cerveceria Quilmes14 min · 880 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO URQUIZA · hospital/clinica · privado7 min · 462 m
HOGAR INTEGRAL LA QUINTA (D) · clinica especializada · privado9 min · 595 m
UNIDAD SANITARIA EVA PERON DE QUILMES OESTE · centro de salud · publico12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 1968, 14 de Agosto, Quilmes, Buenos Aires

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USD 59.900
Departamento en venta
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