Departamento en venta en 14 de Agosto · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 59.900

Departamento en venta en 14 de Agosto · 2 ambientes

Dueño Vende - 2 Amb en Pb Luminoso con Cochera

Urquiza 1968 · 14 de Agosto, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 14 de Agosto, 2 ambientes, 28 m², USD 59.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

No se aceptan intermediarios! LA RESERVA se hace en una escribania a elección del COMPRADOR preferentemente en Quilmes. Departamento Muy Luminoso en Planta baja con cochera. Ubicado en una de las mejores zonas de Quilmes. Edificio de propiedad Horizonatal en excelente estado, dividido en 2 bloques y con unidades tipo Semipiso. Departamento ubicado al contrafrente en PB, tiene un departamento arriba y separado de las otras 2 unidade por una escalera comun. Acceso a la terraza del bloque por escalera. Apto Crédito. Zona con muchas lineas de Colectivos para ir a Quilmes Centro, la estación de Tren o cualquier punto de Quilmes o GBA, para ir a CAPITAL (CABA). Amoedo sale directo a la subida y bajada autopísta Bs As-La Plata. A metros de las paradas de dos lineas de colectivos. Servicios: Agua y Cloaca, GAS, Luz, Internet y TV por cable. A pocas cuadras del Parque Cervecero y de varios Sanatorios/Clinicas. En la zona hay supermercados y otros comercios de cercania. Para visistar la propiedad se debe coordinar con antelación. Por favor comunicarse por mensajes de texto unicamente. Se responde en el día. LA RESERVA y posteriormente la escritura se hacen en una escribania a elección del COMPRADOR preferentemente en Quilmes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.838/mes

Necesitas ingresos por $ 2.107.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 1968, 14 de Agosto, Quilmes, Buenos Aires

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