Departamento en venta en Villa Mafalda · 2 ambientes

Oportunidad, Departamento 2 Ambientes con Terraza Unqui

Andrade 25 · Villa Mafalda, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Mafalda, 2 ambientes, 45 m², USD 36.800 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,9% por debajo de la mediana del set (USD 87.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 818 contra USD 2.271 de la mediana (-64,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 87.500
Mediana precio/m²: USD 2.271
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en Villa Mafalda

Descripcion

Departamento en venta en Barrio Parque Bernal, con excelente ubicación, próximo a la UNQUI y Quilmes Centro. Cuenta con 2 ambientes distribuidos en 45 m² construidos y un total de 80 m². Dispone de 1 dormitorio y 1 baño completo. La propiedad destaca por su luminosidad y orientación Oeste. En su interior, encontrará una cocina funcional, un cómodo living comedor y cocina independiente. Patio y una terraza ideal para disfrutar. Antigüedad de 30 años. Ubicado en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a transporte público y cercanía a diversos comercios y servicios. NO PAGA EXPENSAS 1ER PISP X ESCALERA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.395

Precio del aviso: USD 36.800
Escritura y honorarios~2%: USD 891
Sellos y tasas~1%: USD 368
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.336

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 321.200/mes

Necesitas ingresos por $ 1.284.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Mafalda

Mediana del barrio: USD 110.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 36.800

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Mafalda es USD 110.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.