P Proppies
Departamento en venta en Villa Mafalda · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 176,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Departamento en venta en Villa Mafalda · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Bernal

Edmundo Fierro · Villa Mafalda, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Mafalda, 2 ambientes, 40 m², USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 137,6% por encima de la mediana del set (USD 48.400). El m² sale USD 2.875 contra USD 1.242 de la mediana (+131,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 48.400
Mediana precio/m²
USD 1.242
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Mafalda

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta ubicado en complejo Torres de Fierro con seguridad Privada 24hs . La unidad presenta una distribución funcional con living comedor, cocina independiente, 1 dormitorio y 1 baño completo, además de un balcón con orientación noreste con excelente vista. El edificio está equipado con ascensor, pileta, quincho con parrilla, SUM, encargado y servicio de vigilancia permanente. La zona residencial ofrece un entorno tranquilo con rápido acceso a comercios locales, transporte público y avenidas principales. ¿Que esperas para visitarlo? HADJES | NEGOCIOS INMOBILIARIOS COL.: 1122

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.003.750/mes

Necesitas ingresos por $ 4.015.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Shell4 min · 269 m
Outlet Quilmes9 min · 599 m
Almacen10 min · 637 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 JAPON · secundaria · publica6 min · 410 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 LUIS PEDRO ZANNI · primaria · publica6 min · 410 m
JARDIN DE INFANTES Nº927AMIGUITOS DE BARRIO PARQUE · inicial · publica7 min · 456 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Paz3 min · 178 m
Plaza Suiza7 min · 450 m
Plaza Pampero9 min · 552 m
Salud · 6 en la zona
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado9 min · 582 m
CENTRO MEDICO QUILMES · centro de salud · privado10 min · 637 m
CONSULTORIOS QUORUM MEDICINA FLIAR · centro de salud · privado11 min · 728 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Mafalda

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Mafalda es USD 110.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Edmundo Fierro, Villa Mafalda, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Mafalda

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Departamento en venta
WhatsApp