Departamento en venta en Villa Mafalda · 2 ambientes

Venta// Dpto. 2 Ambientes en Barrio Parque Berna

Lebensohn 127 · Villa Mafalda, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 48 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Mafalda, 2 ambientes, 45 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.444 contra USD 1.667 de la mediana (-13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 1.667
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 3 propiedades similares

1 dorm en Villa Mafalda

Descripcion

Venta ideal inversión! Departamento de 2 ambientes en Av. Lebenshon 127, Barrio Parque, Bernal. Valor: U$S 65.000 Para más información contáctanos al Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.722/mes

Necesitas ingresos por $ 2.298.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 615.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Mafalda

Mediana del barrio: USD 92.000
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Mafalda es USD 92.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.