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Departamento 3 ambientes en venta en Bouchard 139, Villa Mafalda
Departamento en venta
USD 58.000
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.174/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Bouchard 139, Villa Mafalda

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Mafalda

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 51% menos que lo normal entre los 81 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Mafalda publicados a menos de 10 cuadras de Bouchard 139.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 967lo normal · 1.9532.353

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 117.188
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento tipo casa interno entrada por pasillo privado, con living con aire acondicionado, cocina comedor, baño, 2 dormitorios, patio de 3m x 3m con parrilla. Refaccionada a nuevo hace 2 años

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bouchard 139

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 7 en la zona
Shell8 min · 491 m
Outlet Quilmes11 min · 686 m
Almacen13 min · 822 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº730/08 · adultos · publica6 min · 377 m
JARDIN DE INFANTES Nº952 GRACIELA BEATRIZ CABAL · inicial · publica8 min · 486 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MIGUEL MARTIN DE GUEMES · primaria · publica8 min · 503 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Paz5 min · 343 m
Plaza Suiza10 min · 659 m
Plaza Pampero12 min · 756 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO QUILMES · centro de salud · privado11 min · 720 m
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado13 min · 804 m
CONSULTORIOS QUORUM MEDICINA FLIAR · centro de salud · privado14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Mafalda

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Mafalda esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 13,6% menos que en septiembre de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Mafalda

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Mafalda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bouchard 139, Villa Mafalda, Quilmes, Buenos Aires

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