Departamento en venta en Villa Mafalda · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Bernal - Barrio Parque

Lebensohn 127 · Villa Mafalda, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²
Sup. total: 41 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Mafalda, 2 ambientes, 36 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,8% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.667 contra USD 2.875 de la mediana (-42,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 115.000
Mediana precio/m²: USD 2.875
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm en Villa Mafalda

Descripcion

Venta departamento de 2 Ambientes • Barrio Parque Bernal 5° Piso con Balcón La propiedad se destaca por su luminosidad y vista abierta desde el balcón. Características del departamento • Cocina con comedor diario • Living-comedor con salida al balcón • Balcón con amplia vista • 1 Dormitorio • 1 Baño completo Edificio provisto de tres ascensores Se encuentra en el centro de Barrio Parque Bernal, con cercanía a comercios, medios de transporte y servicios de la zona, cercanía a la estación de bernal. Actualmente se encuentra alquilado

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.696/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Mafalda

Mediana del barrio: USD 110.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Mafalda es USD 110.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.