Departamento en venta en Villa Mafalda · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 350.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Mafalda · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Venta Pileta Cancha de Futbol Apto Credito

Edmundo Fierro 185 · Villa Mafalda, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Mafalda, 3 ambientes, 60 m², USD 110.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 121.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.833 contra USD 1.860 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 121.000
Mediana precio/m²
USD 1.860
Mediana m²
61 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Villa Mafalda

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en venta en Villa Mafalda con disposición al frente. La unidad cuenta con 60 m2 de superficie construida y 67 m2 de superficie total, distribuidos en un living comedor con cocina equipada, lavadero, balcón, 2 dormitorios con placar, 1 baño completo y 1 toilette. Dispone de termotanque y una excelente orientación norte que asegura luz natural. El edificio, apto para mascotas, ofrece seguridad con vigilancia, encargado, ascensor y rampa de acceso. Entre sus amenities destacan pileta, solarium, quincho con parrilla, SUM, jardín y cancha de deportes. El barrio cuenta con fácil acceso a avenidas principales y transporte público. A pocos metros del acceso a autopista BS AS La Plata, próximo a la UNQUI y centro de Bernal TOMA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN PARTE DE PAGO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.109/mes

Necesitas ingresos por $ 3.840.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Edmundo Fierro 185, Villa Mafalda, Quilmes, Buenos Aires

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