Departamento en venta en Villa Mafalda · 3 ambientes

Departamento Venta Barrio Parque

Edmundo Fierro 165 · Villa Mafalda, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Mafalda, 3 ambientes, 70 m², USD 132.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.886 contra USD 1.833 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 1.833
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm en Villa Mafalda

Descripcion

Depto. de 3 ambientes en Complejo Parque Bernal, Torre "B", que cuenta con living comedor amplio con aire acondicionado, balcón cerrado, cocina separada con lavadero, toilette, 2 dormitorios (1 mas grande y otro más pequeño) con pisos flotantes nuevos y baño completo. Complejo con seguridad 24hs, parque libre, pileta, SUM y Parrillas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.306

Precio del aviso: USD 132.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.194
Sellos y tasas~1%: USD 1.320
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.152.131/mes

Necesitas ingresos por $ 4.608.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Mafalda

Mediana del barrio: USD 110.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 132.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Mafalda es USD 110.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.