Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 230.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Venta / Alquiler 2 Ambientes Toilette, Cochera, Balcón, Piscina y Laundry Quilmes Centro Unico!

Colón 233 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 45 m², USD 129.000 (comparada contra 356 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,2% por encima de la mediana del set (USD 84.750). El m² sale USD 2.867 contra USD 1.921 de la mediana (+49,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
356
Mediana precio
USD 84.750
Mediana precio/m²
USD 1.921
Mediana m²
45 m²
Comparar con 356 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

2 AMBIENTES CON BALCÓN Y COCHERA EN LA MEJOR ZONA DE QUILMES- OPCION VENTA O ALQUILER VENTA 129.000 USD ALQUILER 800.000 $ Una ubicación excepcional, luminosidad, comodidad y todo lo que necesitás para disfrutar de una excelente calidad de vida. Ubicado sobre Colón al 233, a solo 50 metros de Plaza Conesa, este hermoso departamento de 2 ambientes se encuentra en pleno corazón de Quilmes Centro, en una de las zonas más buscadas y valorizadas de la ciudad. Es una propiedad ideal para quienes quieren vivir cerca de todo, sin resignar comodidad ni tranquilidad. ️ LUMINOSO, CÓMODO Y FUNCIONAL La unidad se encuentra en un 4° piso al frente, con orientación Norte, lo que permite disfrutar de una excelente entrada de luz natural. Cuenta con un cómodo living-comedor con salida al balcón al frente, un espacio perfecto para desayunar, disfrutar de un café, leer o simplemente relajarse al aire libre. La propiedad dispone además de cocina, toilette de recepción y un dormitorio en suite con amplio placard hasta el techo, logrando una distribución práctica y confortable. Tanto el living como el dormitorio cuentan con aire acondicionado split, para disfrutar de una temperatura agradable durante todo el año. ️ DORMITORIO EN SUITE + TOILETTE Uno de los grandes diferenciales de este departamento es contar con dos baños: un toilette de recepción y un dormitorio en suite CON HIDROMASAJE. Una característica especialmente práctica para recibir invitados y disfrutar de mayor privacidad en el día a día. AMENITIES El edificio cuenta con piscina de natacion, gym y laundry, servicios que agregan comodidad y calidad de vida. La piscina es ideal para disfrutar durante los meses de verano sin necesidad de salir de casa, mientras que el laundry aporta una solución práctica para la vida cotidiana. COCHERA INCLUIDA La propiedad se vende con cochera, un diferencial muy importante para una ubicación tan céntrica. Tener tu propio espacio para el auto aporta comodidad, seguridad y un valor adicional a la propiedad. UNA UBICACIÓN DIFÍCIL DE SUPERAR Vivir acá significa tener Quilmes a tus pies. A pocos metros de Plaza Conesa y rodeado de una enorme variedad de cafés, restaurantes, heladerías, supermercados, comercios, bancos y servicios, podés resolver prácticamente todo caminando. La Estación Quilmes se encuentra también a pocas cuadras, facilitando la conexión con CABA y distintos puntos de Zona Sur mediante tren y colectivos. IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR Por su ubicación, distribución y características, es una propiedad ideal para una persona sola o una pareja que busque comodidad y quiera disfrutar de una de las mejores zonas de Quilmes. También es una excelente opción para inversores, ya que se trata de una ubicación con una demanda atractiva para alquiler. Además, la propiedad cuenta con opción de alquiler, convirtiéndola en una alternativa interesante tanto para quien quiera vivirla como para quien busque generar una renta. ️ UNA PROPIEDAD QUE TIENE TODO Una ubicación privilegiada. Un departamento luminoso. Balcón al frente. Dormitorio en suite. Dos baños • UNO CON HIDROMASAJE Y UN TOILETTE Piscina. Laundry. Cochera. Acepta Mascotas Y, sobre todo, la posibilidad de tener todo lo que necesitás a pocos pasos de tu casa. Si buscás un departamento donde puedas vivir cómodo, moverte caminando, disfrutar de excelentes servicios y estar en el corazón de Quilmes, esta propiedad merece que la conozcas. Coordiná tu visita y vení a descubrirlo. Puede ser exactamente el departamento que estabas buscando.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.125.946/mes

Necesitas ingresos por $ 4.503.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (95 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Plaza Norte1 min · 79 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3805 min · 320 m
Galeria Rivadavia5 min · 342 m
Educacion · 66 en la zona
JARDIN MATERNAL REGGIO EMILIA · inicial · privada3 min · 169 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica3 min · 176 m
INSTITUTO AUSONIA · secundaria · privada3 min · 215 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza del Bicentenario2 min · 141 m
Parque General Jose de San Martin7 min · 428 m
Plaza Ex- Corralon Municipal8 min · 502 m
Salud · 30 en la zona
NUEVO CENTRO MEDICO TRINIDAD QUILMES · centro de salud · privado1 min · 54 m
CLINICA PRIVADA SANTA LUCIA · hospital/clinica · privado1 min · 61 m
CONSULTORES EN MEDICINA LABORAL DE DR. OSCAR CLEMENTI · centro de salud · privado2 min · 100 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.6%
Esta propiedad
USD 129.000+84.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 129.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Colón 233, Centro, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 129.000
Departamento en venta
WhatsApp