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Departamento 3 ambientes en venta en Brown 970, Centro
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Brown 970, Centro

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
102 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 37% menos que lo normal entre los 33 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Brown 970.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.176lo normal · 1.882

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 34 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 192.000
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.438
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA QUILMES CENTRO Departamento 3 Ambientes con Cochera techada, patio trasero individual con parrilla, balcón corrido – 102 m² Totales – Excelente Ubicación, muy cerquita de Quilmes Centro, de estación de trenes, rápido acceso a autopista y a transporte publico: BROWN 970 entre Matienzo y Ortiz de Ocampo. EL DEPARTAMENTO Hermoso departamento de 3 ambientes, totalmente remodelado hace 15 años, ubicado en un edificio sólido de 50 años, bien mantenido y con ascensor. Cuenta con 80 m² cubiertos y 102 m² totales, ofreciendo espacios amplios, funcionales y muy luminosos. Características principales: • Living comedor amplio con salida a balcón corrido al frente. • Cocina completa, moderna y funcional. • 2 Dormitorios bien ventilados y luminosos. • Baño completo. • Patio propio con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. • Cochera cubierta MEDIDAS Sup. cubierta: 80 m2 Sup. descubierta: 22 m2 Total construído: 102 m2 Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Brown 970

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Carrefour Express1 min · 59 m
Galeria Florida1 min · 89 m
El Sabor Artesanal2 min · 131 m
Educacion · 70 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · superior · privada1 min · 62 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica1 min · 68 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica1 min · 69 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque General Jose de San Martin1 min · 72 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"7 min · 437 m
Plaza de Cinemax Showcase8 min · 512 m
Salud · 33 en la zona
CENTRO RADIOENLACE PARA EMERGENCIAS MEDICAS · centro de salud · publico2 min · 119 m
CENTRO GENS · clinica especializada · privado3 min · 187 m
CONSULTORIOS EXTERNOS PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA CLINICA SAN MARTIN - QUILMES · centro de salud · privado3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 384 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 384 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brown 970, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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