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Departamento 3 ambientes en venta en Brown al 600, Centro
Departamento en venta
USD 134.800
+ ARS 35.000 de expensas
= $ 214 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Brown al 600, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
76 m²
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 134.800, un 11% mas que lo normal entre los 91 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Brown al 600.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.774lo normal · 1.5971.3252.008

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 73% mas bajas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 121.355
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES QUILMES CENTRO APTO CREDITO BANCARIO DESCRIPCION Departamentos de 3 ambientes compuesto por living comedor con salida al balcón, cocina con muebles bajo mesada y alacena, pisos de porcelanato, amplio balcón corrido al frente, 2 dormitorios con placares de piso a techo con interiores completos, toilette de recepción, baño completo. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado frio/calor. Aberturas DVH. • Termotanque de 125 lts. • Grifería de primera calidad. • Cocheras opcionales en sub-suelo ORIENTACIÓN Oeste MEDIDAS Sup. cubierta: 65 mts. Sup semicubierta: 11 mts Sup. Total: 76 mts Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.303 en total: USD 134.800 del aviso mas USD 9.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.215.929 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.303
Precio del aviso
USD 134.800
Escritura y honorarios~2%
USD 3.262
Sellos y tasas~1%
USD 1.348
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.893

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.215.929/mes

Necesitas ingresos por $ 4.863.718/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Brown al 600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Cinemax Showcase) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 25 en la zona
Maxi Descuento2 min · 109 m
Il Panettone2 min · 120 m
El Sabor Artesanal2 min · 131 m
Educacion · 72 en la zona
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada3 min · 199 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · superior · privada3 min · 218 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada4 min · 224 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza de Cinemax Showcase4 min · 266 m
Parque General Jose de San Martin5 min · 324 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen7 min · 463 m
Salud · 38 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA RITA · centro de salud · privado2 min · 107 m
POLICLINICA PRIVADA SETIA · centro de salud · privado3 min · 170 m
CENTRO CARDIOLOGICO ALVEAR · centro de salud · privado3 min · 192 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 384 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 384 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brown al 600, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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