venta
USD 130.000
venta depto 2 amb con escritorio balcón 2 cocheras
Centro·2 amb · 1 dorm · 57 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Nicolás Videla 200, Centro
USD 85.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Nicolás Videla 200, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 85.000, un 7% menos que lo normal entre los 461 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Nicolás Videla 200.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.771lo normal · 1.9002.240
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 91.200
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 267 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.779
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Viví la comodidad de estar en el corazón de Quilmes en este luminoso departamento de 2 ambientes, ubicado sobre la calle Videla, con orientación norte que garantiza luz natural durante todo el día.
El living, muy luminoso, tiene salida a un balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre.
Además, dispone de un segundo balcón al contrafrente, que brinda ventilación cruzada y mayor conexión con el exterior.
Cuenta con una cocina separada que aporta practicidad y orden en el día a día.
La habitación es cómoda y tranquila, con placard empotrado y excelente iluminación natural.
El baño es completo, con un diseño clásico y funcional.
La ubicación es uno de sus grandes diferenciales: múltiples líneas de colectivos a pocos pasos, a solo seis cuadras de la estación de Quilmes y a tres cuadras del centro comercial a cielo abierto, con todo lo que necesitás al alcance.
Una opción ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para invertir en una zona con excelente proyección.
Coordiná tu visita y vení a conocerlo.
Los metros son aproximados. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1106
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 762.086/mes
Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (166 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Nicolás Videla 200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 22 en la zona
Galeria Rivadavia3 min · 180 m
Galeria La Francesa4 min · 230 m
Galeria El Arte · Rivadavia 1814 min · 233 m
Educacion
· 74 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica1 min · 74 m
INSTITUTO DR. MARIANO MORENO · adultos · privada4 min · 226 m
ESCUELA ALTER · especial · privada5 min · 339 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza del Bicentenario4 min · 262 m
Plaza de las Madres6 min · 362 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen6 min · 366 m
Salud
· 36 en la zona
CENTRO MEDICO MONSERRAT · centro de salud · privado1 min · 95 m
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIAS NUEVE DE JULIO · clinica especializada · privado2 min · 135 m
NUEVO CENTRO MEDICO TRINIDAD QUILMES · centro de salud · privado3 min · 170 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+6.3% total
- 02 de oct de 2026USD 80.000 → USD 85.000+6.25%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 91,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 471 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 471 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 465 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 432 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.934/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 432 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 137.041
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 1.171 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nicolás Videla 200, Centro, Quilmes, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro
venta
USD 125.000
Departamento · 77m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro·3 amb · 2 dorm · 77 m2·publicada hoy
venta
USD 150.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro·3 amb · 2 dorm · 68 m2·publicada hoy
venta
USD 90.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
venta
USD 92.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 49 m2·publicada hoy
venta
USD 283.000
Departamento · 121m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Centro·4 amb · 3 dorm · 121 m2·publicada hoy