Departamento 1 ambiente en venta en Alsina al 200, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Alsina al 200, Centro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Antigüedad
50 años
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 44.000, un 11% mas que lo normal entre los 23 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Alsina al 200.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.913lo normal · 1.7201.5372.030

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 39.560
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.808
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Descubra este departamento monoambiente en el pleno centro de Quilmes, ubicado estratégicamente en Alsina 239, entre las calles Lavalle y Brown. Esta propiedad ofrece una experiencia de vida práctica y accesible, ideal para aquellos que buscan una ubicación céntrica y funcional. Con una antigüedad de 50 años y actualmente habitada, este departamento se destaca por su simplicidad y eficiencia. Cuenta con un ambiente único que incluye cocina y placard, proporcionando un espacio acogedor y bien distribuido. El baño completo complementa la funcionalidad del lugar. La orientación lateral de la unidad asegura privacidad, mientras que el edificio dispone de un ascensor, facilitando el acceso a sus residentes. Las expensas son bajas, lo que agrega un atractivo adicional para quienes buscan minimizar costos recurrentes. El edificio está conectado a servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, pavimento y cable, asegurando una vida cómoda y sin complicaciones. Con una superficie cubierta de 23 m2, este monoambiente es una opción ideal para aquellos que valoran la conveniencia de vivir en el corazón de Quilmes, con todas las comodidades a su alcance. No pierda la oportunidad de visitar esta práctica propiedad y experimentar de primera mano las ventajas de una vida urbana eficiente y accesible. augustoTROTTA INMOBILIARIA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 394.491 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.491/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (307 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alsina al 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
Galeria Rivadavia1 min · 50 m
Galeria Alvear2 min · 101 m
Maxi Descuento2 min · 103 m
Educacion · 72 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica2 min · 122 m
INSTITUTO DR. MARIANO MORENO · adultos · privada4 min · 231 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · superior · privada4 min · 260 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque General Jose de San Martin4 min · 269 m
Plaza del Bicentenario6 min · 392 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen7 min · 426 m
Salud · 37 en la zona
CENTRO GENS · clinica especializada · privado2 min · 135 m
CENTRO MEDICO MONSERRAT · centro de salud · privado3 min · 179 m
CLINICA PRIVADA SANTA LUCIA · hospital/clinica · privado4 min · 254 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.4% total
USD 47.000USD 44.00028 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 47.000 → USD 44.000-6.38%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 7,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina al 200, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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USD 44.000
Departamento en venta
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