Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento Monoambiente con Cochera en Venta - Quilmes Centro

San Martin al 800 - 9º · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
44 m²
Piso
9
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 76.000, un 2% menos que lo normal entre los 41 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Martin al 800 - 9º.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.727lo normal · 1.7652.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 77.647
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.826
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento monoambiente con cochera en venta • Quilmes centro. Excelente monoambiente divisible, con una superficie equivalente a la de un departamento de dos ambientes estándar, ideal para quienes buscan amplitud y funcionalidad en un solo espacio. Ubicado en el noveno piso, al ingresar encontramos un amplio ambiente principal con gran versatilidad de distribución, que permite sectorizar fácilmente el área de descanso. Cuenta con amplios ventanales que brindan excelente luminosidad natural y acceso directo al balcón. La cocina se presenta semi integrada mediante una práctica barra desayunadora, equipada con muebles bajo mesada y alacenas que ofrecen buen espacio de guardado. Dispone de horno a gas natural y ventilación natural, lo que garantiza comodidad y funcionalidad. Por ultimo, contamos con un baño completo con bañera. Detalles constructivos: • Aberturas con DVH (doble vidrio hermético), que optimizan el aislamiento térmico y acústico. • Puerta de acceso de seguridad, reforzando la protección y tranquilidad del inmueble. • La unidad cuenta con dos cocheras incluidas en el valor de publicacion Una excelente opción tanto para vivienda como para inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.358 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 5.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 685.539 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 685.539/mes

Necesitas ingresos por $ 2.742.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (300 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Cinemax Showcase) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 25 en la zona
Supermercado Brandsen · Brandsen 821 min · 64 m
La Aurora · Brandsen2 min · 115 m
Capolo · Brandsen 2023 min · 212 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES INTI HUASI · inicial · privada1 min · 42 m
DE LA AURORA · primaria · privada1 min · 81 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DALMACIO VELEZ SARFIELD · primaria · publica3 min · 179 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de Cinemax Showcase4 min · 231 m
Paseo Aldo Severi7 min · 433 m
Plaza Onda Verde7 min · 470 m
Salud · 31 en la zona
CLINICA MATERNO INFANTIL DE QUILMES · clinica especializada · privado1 min · 85 m
CENTRO RESPIRATORIO QUILMES · centro de salud · privado2 min · 103 m
INSTITUTO BARRANCAS MEDICAL HEALTH · centro de salud · privado2 min · 134 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 7,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin al 800 - 9º, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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