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Departamento 1 ambiente en venta en Alem 119, Centro
Departamento en venta
USD 38.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 59,8 M
Cuota UVA desde $ 339.726/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Alem 119, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Disposicion
Lateral
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 23% menos que lo normal entre los 66 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Alem 119.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.357lo normal · 1.7711.5182.007

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 49.595
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.917
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta en Quilmes, ideal para inversores o estudiantes. Cuenta con 28 m² de superficie construida y 28 m² de superficie total. Disposición lateral con orientación Oeste, lo que garantiza buena luminosidad. El ambiente es muy luminoso y cuenta con cocina independiente y 1 baño. El edificio posee ascensor y acceso para personas con movilidad reducida, además de encargado. Es apto crédito hipotecario. Ubicado en una zona con excelente acceso a transporte público (colectivos y trenes) y cercanía a diversos comercios y servicios. Ideal para quienes buscan un espacio funcional y bien ubicado en Quilmes. La zona ofrece cercanía a supermercados, farmacias y centros de salud.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 339.726 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.726/mes

Necesitas ingresos por $ 1.358.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (298 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alem 119

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Coppel2 min · 97 m
Galeria La Francesa2 min · 125 m
Maxi Descuento2 min · 141 m
Educacion · 75 en la zona
INSTITUTO DR. MARIANO MORENO · adultos · privada2 min · 124 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA ELENA WALSH · superior · publica3 min · 186 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº84 ALMIRANTE BROWN · primaria · publica4 min · 234 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen4 min · 233 m
Plaza de Cinemax Showcase4 min · 255 m
Plaza de las Madres4 min · 274 m
Salud · 38 en la zona
POLICLINICA PRIVADA SETIA · centro de salud · privado2 min · 117 m
CEMAP DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado2 min · 137 m
CENTRO MEDICO MONSERRAT · centro de salud · privado4 min · 265 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.6% total
USD 39.500USD 38.00023 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 39.000 → USD 39.500+1.28%
  2. 30 de oct de 2026USD 39.500 → USD 38.000-3.80%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 7,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alem 119, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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USD 38.000
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