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Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Hipólito Yrigoyen 690, Centro
Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 55,2 M
Cuota UVA desde $ 313.800/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Hipólito Yrigoyen 690, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 18% menos que lo normal entre los 40 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Hipólito Yrigoyen 690.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.458lo normal · 1.7782.036

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 42.667
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.833
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta en el corazón de Centro, ideal para inversión o vivienda personal. Cuenta con 1 ambiente funcional y cocina integrada. La propiedad posee 24 m² de superficie construida, con orientación S que proporciona luminosidad. Ubicado en un edificio con 6 departamentos por piso, este departamento ofrece una excelente oportunidad en una zona estratégica. El departamento se distribuye en un ambiente principal que integra sala de estar y dormitorio, optimizando el espacio disponible. La cocina está equipada con lo básico para facilitar la vida diaria. Un baño completo complementa la funcionalidad del inmueble. Ubicado en una zona céntrica, este departamento goza de fácil acceso a transporte público, incluyendo diversas líneas de autobuses. A pocos metros se encuentran supermercados, farmacias y bancos, facilitando el acceso a servicios esenciales. Además, la cercanía a restaurantes y centros de entretenimiento ofrece una variada oferta cultural y gastronómica. El área cuenta con seguridad y vigilancia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (307 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Hipólito Yrigoyen 690

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Coppel2 min · 145 m
Galeria Colon3 min · 213 m
Galeria La Francesa4 min · 252 m
Educacion · 75 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA ELENA WALSH · superior · publica2 min · 152 m
INSTITUTO DR. MARIANO MORENO · adultos · privada4 min · 228 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº84 ALMIRANTE BROWN · primaria · publica4 min · 237 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen3 min · 211 m
Plaza de las Madres4 min · 258 m
Plaza de Cinemax Showcase4 min · 277 m
Salud · 37 en la zona
CEMAP DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado2 min · 119 m
POLICLINICA PRIVADA SETIA · centro de salud · privado3 min · 208 m
CENTRO MEDICO QUILMES -IOSFA- · centro de salud · publico5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 7,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 690, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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