Departamento 1 ambiente en venta en H.yrigoyen al 600, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen H.yrigoyen al 600, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Antigüedad
45 años
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 27% menos que lo normal entre los 59 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de H.yrigoyen al 600.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.296lo normal · 1.7651.5002.020

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 47.647
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.933
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento tipo monoambiente en venta en el corazón de Quilmes Centro, ubicado sobre la calle H. Irigoyen al 690. Este departamento es una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan una vivienda propia. El monoambiente se encuentra en perfecto estado y cuenta con una superficie cubierta de 27 m². Presenta una distribución funcional que incluye un placard, una cocina equipada y un baño completo. Su orientación sudeste y disposición contrafrente garantizan una adecuada iluminación natural. La ubicación es inmejorable, a solo 100 metros de la estación de trenes de Quilmes y a 300 metros de la peatonal Rivadavia, lo que asegura un fácil acceso a múltiples servicios y opciones de transporte. El edificio, de 45 años de antigüedad, cuenta con tres ascensores que facilitan el acceso. El departamento incluye servicios básicos como agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento. Con gastos de expensas mensuales bajas, este departamento ofrece una combinación ideal de ubicación, precio y comodidad. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad. augustoTROTTA INMOBILIARIA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 312.905 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 312.905/mes

Necesitas ingresos por $ 1.251.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (298 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de H.yrigoyen al 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Coppel3 min · 166 m
Galeria Colon4 min · 231 m
Galeria La Francesa4 min · 273 m
Educacion · 74 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA ELENA WALSH · superior · publica3 min · 165 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº84 ALMIRANTE BROWN · primaria · publica4 min · 234 m
INSTITUTO DR. MARIANO MORENO · adultos · privada4 min · 250 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen4 min · 224 m
Plaza de las Madres4 min · 271 m
Plaza de Cinemax Showcase4 min · 277 m
Salud · 38 en la zona
CEMAP DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado2 min · 120 m
POLICLINICA PRIVADA SETIA · centro de salud · privado3 min · 220 m
CENTRO RESPIRATORIO QUILMES · centro de salud · privado5 min · 352 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 7,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

H.yrigoyen al 600, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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USD 35.000
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