Departamento en venta en Bernal Este · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Bernal Este · 1 ambiente

Venta Monoambiente Bernal Centro

25 de Mayo 72 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 1 ambiente, 30 m², USD 53.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,4% por debajo de la mediana del set (USD 61.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.767 contra USD 1.765 de la mediana (+0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 61.900
Mediana precio/m²
USD 1.765
Mediana m²
36 m²
Comparar con 23 propiedades similares
hasta 1 amb en Bernal Este

Descripcion

MONOAMBIENTE CON BALCÓN AL FRENTE – CENTRO DE BERNAL Primer piso por escalera. Ubicado en 25 de Mayo 72, en pleno centro de Bernal, este monoambiente de 32 m² ofrece una excelente combinación de ubicación, funcionalidad y comodidad. El ambiente principal cuenta con buena distribución y salida a balcón al frente, aportando luminosidad y un espacio exterior propio. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, a pocos metros de comercios, servicios, medios de transporte y todo lo que ofrece el centro de Bernal. Una alternativa ideal tanto para vivienda propia como para inversión, por su ubicación y facilidad de acceso a los principales puntos de la ciudad. 25 de Mayo 72 – Bernal Centro 32 m² Balcón al frente ---------------------------------------------------------------------------------------------- Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young colegiada numero ( trescientos treinta y tres) CPMCAL. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la aceptación del propietario y que este cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general (nro. dos mil trescientos setenta y uno) de AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 468.860/mes

Necesitas ingresos por $ 1.875.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 116.156
Avisos relevados
310
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 116.156, tomando los 310 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de Mayo 72, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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