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Departamento 4 ambientes en venta en 25 de Mayo 181, Bernal Este
Departamento en venta
USD 260.000
+ ARS 330.000 de expensas
= $ 411 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen 25 de Mayo 181, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 6% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 3 habitaciones en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo 181.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.261lo normal · 2.4171.9552.817

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 74% mas altas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 277.986
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.550
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 4 ambientes con cochera, en venta en el corazón de Bernal. A metros del centro y en la tranquilidad de una zona arbolada rodeada de locales gastronómicos. El departamento, a estrenar, de excelente calidad constructiva, pisos de porcelanato, griferías y sanitarios de primera calidad. Aberturas pvc linea premium. Puerta de ingreso con cerradura electrónica. Balcón corrido al frente y contrafrente. Living cocina comedor integrados de grandes dimensiones con vista al frente, anafe a gas, horno eléctrico, campana, calefacción por radiadores en todos los ambientes y pre instalación de aires acondicionados. Lavadero independiente, toilette de recepción, dormitorio principal en suite con vestidor y otros dos dormitorios con baño completo. Ambos baños con toalleros radiadores. Sum con parrilla y cocina completa, rodeado de una terraza con deck de madera, piedras y hermosa decoración con plantas en el último piso. El valor de las expensas es orientativo, aun no están determinadas. • Pisos porcelanatto Ilva-Portinari -Piso flotante en dormitorios -Terminación en revestimiento plástico e hidrofugo • Caldera individual Peisa • Sanitarios Ferrum-Piazza • Cocina con amoblamientos tipo Jhonson -Mesada Silestone bacha acero inoxidable • Carpinterías DVH • Puerta ingreso con cerradura eléctrica de seguridad • Ascensor de última generación • Portón automático • sum con parrilla y solárium • Portero visor

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.334.926/mes

Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 de Mayo 181

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Supermercado Carolina · Avellaneda 4274 min · 243 m
Coto · Avenida Dardo Rocha 2516 min · 403 m
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio7 min · 418 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES HOGAR DON BOSCO · inicial · privada3 min · 206 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº82 PROVINCIA DE JUJUY · primaria · publica4 min · 243 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº61 JUAN MANUEL FANGIO · secundaria · publica4 min · 243 m
Espacios verdes
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48011 min · 694 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico7 min · 431 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado7 min · 434 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado8 min · 543 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 15,7% menos que en julio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo 181, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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