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Departamento 2 ambientes en venta en lebensohn 210, Bernal Este
Departamento en venta
USD 63.900
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 101 M
Cuota UVA desde $ 573.853/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen lebensohn 210, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
44 m²

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Conviene mirarla

Pide USD 63.900, un 20% menos que lo normal entre los 161 departamentos de 1 habitacion en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de lebensohn 210.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.559lo normal · 1.9472.329

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 79.834
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
105 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.838
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

**Departamento de 2 ambientes con balcón en venta | Barrio Parque Bernal** En Lebensohn 210, en Barrio Parque Bernal, este departamento de **44 m²** se encuentra en un **primer piso con ascensor**. Su distribución práctica y la buena entrada de luz natural lo hacen una opción tanto para tu primer departamento como para invertir y destinarlo a renta. El living comedor tiene cocina integrada y salida directa al balcón. El dormitorio cuenta con placard empotrado y el baño completo tiene bañera y un sector de lavamanos independiente. El edificio también cuenta con terraza de uso común. **Consultanos para coordinar una visita.** Lucas Fiorentino | Asesor Inmobiliario Martillero Responsable Martín Veltri Col 805 • Quilmes Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR MARTÍN VELTRI COL. 805. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 68.405 en total: USD 63.900 del aviso mas USD 4.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 573.853 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 68.405
Precio del aviso
USD 63.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.546
Sellos y tasas~1%
USD 639
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 573.853/mes

Necesitas ingresos por $ 2.295.412/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de lebensohn 210

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Shell1 min · 35 m
San Martin7 min · 447 m
Almacen7 min · 457 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 JAPON · secundaria · publica4 min · 252 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 LUIS PEDRO ZANNI · primaria · publica4 min · 257 m
JARDIN DE INFANTES Nº927AMIGUITOS DE BARRIO PARQUE · inicial · publica4 min · 273 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de la Paz3 min · 205 m
Plaza Suiza4 min · 274 m
Plaza Pampero6 min · 379 m
Salud · 6 en la zona
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado5 min · 345 m
CONSULTORIOS QUORUM MEDICINA FLIAR · centro de salud · privado9 min · 582 m
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado9 min · 595 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

lebensohn 210, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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