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Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 54.900
+ ARS 10.600 de expensas
= $ 85,5 M
Cuota UVA desde $ 485.669/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes

Departamento de Dos Ambientes a m de La Estación de Bernal

Cramer 512 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 2 ambientes, 42 m², USD 54.900 (comparada contra 94 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.307 contra USD 1.952 de la mediana (-33,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
94
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.952
Mediana m²
42 m²
Comparar con 94 propiedades similares
1 dorm en Bernal Este

Descripcion

Departamento primer piso, de dos ambientes, con cocina, comedor, baño, dormitorio con placard y patio/balcon al contrafrente

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.771
Precio del aviso
USD 54.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.329
Sellos y tasas~1%
USD 549
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 485.669/mes

Necesitas ingresos por $ 1.942.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 116.156
Avisos relevados
314
Esta propiedad
USD 54.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 116.156, tomando los 314 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cramer 512, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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