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Departamento 2 ambientes en venta en Cramer 512, Bernal Este
Departamento en venta
USD 54.900
+ ARS 10.600 de expensas
= $ 86,6 M
Cuota UVA desde $ 492.218/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Cramer 512, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Piso
1
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Conviene mirarla

Pide USD 54.900, un 33% menos que lo normal entre los 159 departamentos de 1 habitacion en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de Cramer 512.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.307lo normal · 1.9651.6852.300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 91% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 82.514
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.065
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento primer piso, de dos ambientes, con cocina, comedor, baño, dormitorio con placard y patio/balcon al contrafrente

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.771 en total: USD 54.900 del aviso mas USD 3.871 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 492.218 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.771
Precio del aviso
USD 54.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.329
Sellos y tasas~1%
USD 549
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 492.218/mes

Necesitas ingresos por $ 1.968.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cramer 512

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Felix Bernal) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Los Hermanos9 min · 550 m
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1259 min · 551 m
Los Molinos9 min · 555 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES TOPO GIGIO · inicial · privada1 min · 52 m
COLEGIO ALMAFUERTE · secundaria · privada1 min · 73 m
COLEGIO ALMAFUERTE · primaria · privada1 min · 91 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Felix Bernal1 min · 65 m
Jardin Napoleon Publico6 min · 368 m
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4807 min · 425 m
Salud · 9 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado3 min · 174 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado3 min · 186 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado9 min · 556 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cramer 512, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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