Departamento 2 ambientes en venta en Avellaneda al 100, Bernal Este

Departamento 2 ambientes en ventaen Avellaneda al 100, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
43 m²

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 8% mas que lo normal entre los 75 departamentos de 2 ambientes en venta en Bernal Este publicados a menos de 5 cuadras de Avellaneda al 100.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.209lo normal · 2.0431.6962.268

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 87.830
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.032
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SEMIPISOS DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN EL CENTRO DE BERNAL Departamentos modernos, luminosos y diseñados con altos estándares de calidad y confort, en una de las zonas más buscadas de Bernal. Características principales: Confort térmico: calefacción por piso radiante con caldera dual individual Peisa y equipos de aire acondicionado Split en living y dormitorio. Aberturas exteriores en PVC con doble vidriado hermético (DVH), que aseguran excelente aislamiento térmico y acústico. Cocina totalmente equipada: cocina a gas con horno, campana extractora, amoblamientos en melamina y mesada en granito. Baño con diseño contemporáneo: modernos sanitarios, griferías FV y revestimientos completos en porcelanato. Terminaciones de calidad: pisos y zócalos de porcelanato en todos los ambientes, cielorrasos de yeso con buñas y paredes interiores en perfecto estado de terminación. Placards integrales con frentes e interiores completos. Instalación para TV y teléfono. Llaves eléctricas y portero visor. Acceso con control magnético. Amenities en el 4º piso: terraza con sector de solarium, parrilla con mesada. En planta baja: toilette de uso común. Cocheras opcionales: cubierta USD 20.000 descubierta USD 18.000 Una propuesta ideal para quienes buscan un hogar moderno, eficiente y con excelente ubicación, o para quienes desean invertir en un proyecto en un inmueble con gran proyección de crecimiento. ************************************************************************************************************************************************************* Se deja constancia de que las medidas, superficies, metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, quedando sujetas a verificación por parte del interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso y las fotografías son de carácter no contractual.En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución, se informa que los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young, colegiada número 333 (trescientos treinta y tres), CPMCAL. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, hallándose la venta de la propiedad supeditada a la aceptación y conformidad del propietario, así como a la presentación de la documentación dominial y legal requerida para la escrituración.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avellaneda al 100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio5 min · 298 m
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1256 min · 397 m
Supermercado Carolina · Avellaneda 4277 min · 426 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica1 min · 61 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 REPUBLICA DE CUBA · primaria · publica1 min · 71 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada2 min · 144 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4802 min · 131 m
Plaza Felix Bernal6 min · 414 m
Jardin Napoleon Publico12 min · 772 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado2 min · 98 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado3 min · 205 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado4 min · 275 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda al 100, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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