Departamento 2 ambientes en venta en Don Bosco 10, Bernal Este

Departamento 2 ambientes en ventaen Don Bosco 10, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
62 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Piden de mas

Pide USD 130.347, un 37% mas que lo normal entre los 224 departamentos de 1 habitacion en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de Don Bosco 10.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.660lo normal · 1.9451.6672.298

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 95.297
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
139 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.947
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LANZAMIENTO DON BOSCO 10 | Viví la experiencia premium en Bernal Centro!! moderno edificio inteligente creado para quienes buscan diseño, confort y tecnología en una ubicación estratégica. Ubicado en pleno centro de Bernal, a metros de la estación de tren y con excelente acceso a la Autopista Buenos Aires–La Plata, ofrece una combinación ideal entre conectividad, calidad y estilo de vida. El proyecto se distingue por su arquitectura contemporánea, unidades Smart Home y espacios pensados para disfrutar cada momento, dentro de una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de la ciudad. Amenities premium: * Piscina con playa húmeda y solárium * SUM equipados * Sector de parrillas * Parque con espacios verdes y juegos infantiles * Coworking y oficinas * Gimnasio totalmente equipado * Cocheras cubiertas y descubiertas Tecnología y seguridad: * Sistema Smart Home con domótica integrada * Control de funciones desde el celular * Cerraduras biométricas * Portero inteligente * Cámaras y monitoreo integral * Accesos automatizados Calidad y terminaciones: * Carpinterías de alta prestación con DVH * Cocinas modernas totalmente equipadas * Anafe vitrocerámico y horno empotrado * Muebles de diseño * Calefacción por caldera individual * Preinstalación para aire acondicionado Una propuesta ideal tanto para vivir con el máximo confort como para invertir en un desarrollo con gran potencial de crecimiento y valorización. ¡Consultanos por financiación, disponibilidad y valores de lanzamiento! Colegiado 979 Quilmes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.535 en total: USD 130.347 del aviso mas USD 9.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.168.654 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.535
Precio del aviso
USD 130.347
Escritura y honorarios~2%
USD 3.154
Sellos y tasas~1%
USD 1.303
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.731

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.168.654/mes

Necesitas ingresos por $ 4.674.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.587) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Don Bosco 10

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Napoleon Publico) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 14 en la zona
La Guardia4 min · 258 m
Full · Avenida Zapiola5 min · 320 m
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1255 min · 326 m
Educacion · 40 en la zona
NUEVA ESCUELA DEL SUR NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada2 min · 132 m
COLEGIO NUEVA ESCUELA DEL SUR · inicial/primaria · privada3 min · 171 m
INSTITUTO MONSEÑOR NICOLAS ESANDI · secundaria · privada3 min · 195 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Jardin Napoleon Publico8 min · 491 m
Plazoleta Rodolfo Walsh8 min · 508 m
Plaza Felix Bernal8 min · 518 m
Salud · 12 en la zona
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado5 min · 335 m
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado6 min · 386 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Don Bosco 10, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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