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Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 257 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes con Cochera y Baulera en Bernal!

Lebensohn 100, Bernal Este · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 3 ambientes, 74 m², USD 165.000 (comparada contra 100 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por encima de la mediana del set (USD 140.500). El m² sale USD 2.230 contra USD 2.007 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
100
Mediana precio
USD 140.500
Mediana precio/m²
USD 2.007
Mediana m²
70 m²
Comparar con 100 propiedades similares
2 dorm en Bernal Este

Descripcion

ESPECTACULAR DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA! CON COCHERA Y BAULERA -Living comedor -Cocina independiente -Dormitorio en suite con vestidor y baño completo -Dormitorio secundario -Baño completo Balcon al frente. CUENTA CON 1 COCHERA Y 1 BAULERA EN SUBSUELO!!! Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la ARCA .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.459.659/mes

Necesitas ingresos por $ 5.838.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 116.156
Avisos relevados
314
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 116.156, tomando los 314 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lebensohn 100, Bernal Este, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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