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Casa 6 ambientes en venta en Amoedo 2597, Quilmes
Casa en venta
USD 190.000
= $ 299,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Amoedo 2597, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
230 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Esta en lo normal

Pide USD 190.000, un 3% mas que lo normal entre los 47 casas de 5 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Amoedo 2597.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 826lo normal · 800574924

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 184.000
Tamaño normal
209 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 800
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Casa 6 Amb en Quilmes Oeste. Amoedo entre Miguél Cané y Lisandro de la Torre. La Propiedad: El inmueble se desarrolla en dos planta, en esquina. Al ingresar, se observa jardín delantero, amplio living. Pasillo a dormitorio en planta baja con placard, baño con box de dicha, cocina semi integrada con salida al patio trasero. Garage para varios vehículos. Parrilla con gas. En el primer piso, sobre el ala derecha nos encontramos con dos dormitorios, luego jardin de invierno con gas. En el ala derecha, dos dormitorios mas, el principal con baño en suite y vestidor. El baño se ecuentra con doble ingreso y sector separado de sanitarios y jacuzzi. Todos los dormitorios con placars, ventanales en madera con vistas exteriores. Cuenta con gas, todos los servicios. Cañeria de calefacción central. Ubicación: A 500 mts de Avenida Calchaquí, arteria comercial principal con acceso directo al Metrobús, y ofrece una salida ágil y rápida hacia la Autopista Buenos Aires • La Plata para llegar a Capital Federal en pocos minutos. Además, es una ubicación ideal para la vida familiar debido a su cercanía a instituciones educativas de la zona, como la Escuela CIMDIP & Miguel Cané, el Instituto Alexander Fleming y el Instituto Sagrada Familia. También está rodeado de farmacias, locales comerciales y supermercados. LP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.703.486 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.703.486/mes

Necesitas ingresos por $ 6.813.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Amoedo 2597

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Juan Carlos Ferri) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona
Supermercado Prospero · Felipe Amoedo 27583 min · 184 m
Granja Mi Ilusion · Felipe Amoedo3 min · 184 m
Supermercado · Avenida 12 de Octubre7 min · 473 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES BAMBI · inicial · privada4 min · 243 m
INSTITUTO EDUCATIVO DR.ALEXANDER FLEMING · primaria · privada5 min · 296 m
INSTITUTO EDUCATIVO DR. ALEXANDER FLEMING · secundaria · privada6 min · 357 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Juan Carlos Ferri7 min · 446 m
Plaza Lourdes12 min · 749 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA PRIVADA DE REPOSO ABRINES SA (M) · clinica especializada · privado2 min · 136 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD CECILIA GRIERSON · centro de salud · publico5 min · 306 m
UNIDAD SANITARIA LOS FRESNOS · centro de salud · publico10 min · 655 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amoedo 2597, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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