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Casa 3 ambientes en venta en Belgrano 1592, Quilmes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118,4 M
Cuota UVA desde $ 672.429/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Belgrano 1592, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 7% mas que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 1592.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.071lo normal · 1.0007501.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 70.000
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 993
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano 1592

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Supermercado Al Costo · Avenida Mitre7 min · 435 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO RIOS DE VIDA · primaria · privada3 min · 215 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 MARIA EVA DUARTE DE PERON · secundaria · publica3 min · 215 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 HILARIO ASCASUBI · primaria · publica4 min · 224 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno7 min · 441 m
Plaza Barrio Veteranos13 min · 859 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR TIA MONICA · clinica especializada · privado4 min · 276 m
POLICLINICA MITRE · centro de salud · privado9 min · 579 m
UNIDAD SANITARIA N° 11 ANTARTIDA ARGENTINA DE EZPELETA · centro de salud · publico11 min · 736 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
745

El precio mediano de las casas en venta en Quilmes es USD 125.000, tomando los 745 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Belgrano 1592, Quilmes, Quilmes, GBA Sur

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