venta
USD 210.000
Casa · 300m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes·5 amb · 4 dorm · 300 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Lavalle 1338, Quilmes
USD 85.000
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Casa en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Lavalle 1338, Quilmes
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 147 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 85.000, un 41% menos que lo normal entre los 53 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 1338.
41% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 654lo normal · 1.1001.308
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 143.000
- Tamaño normal
- 132 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 700
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN QUILMES ESTE Ubicación: Calle Lavalle, Quilmes Este.
Excelente propiedad desarrollada en una ubicación estratégica de Quilmes Este, sobre calle Lavalle, a pocos metros de Gelly y Obes.
La vivienda se destaca por su construcción sólida, materiales de buena calidad y una distribución funcional que ofrece comodidad y amplitud en todos sus ambientes.
Al ingresar, cuenta con un amplio living-comedor central, cocina-comedor independiente, tres dormitorios (uno al frente y dos al contrafrente) y baño completo.
Además, dispone de garage con acceso directo al interior de la propiedad, toilette, sector de lavadero y salida a un patio con un espacio descubierto de aproximadamente 5 x 3,5 metros, ideal para disfrutar al aire libre.
Ubicación y accesos: Situada en un entorno de fácil conectividad, con cercanía a importantes arterias de la zona, como Avenida Mitre, rápido acceso a la autopista y diversas líneas de transporte público que conectan con Quilmes y Ezpeleta.
Una propiedad que combina solidez constructiva, ambientes amplios y una excelente ubicación, ideal para quienes buscan comodidad y buena conectividad.
COMPARTIDA CON COLEGA Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).
Actualizado el 09/11/2026 a las 15:11 h.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lavalle 1338
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Supermecado Su Express · Primera Junta4 min · 248 m
La Primavera · Avenida Mitre 11028 min · 543 m
WanLi · Avenida Mitre 10899 min · 567 m
Educacion
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JARDIN DE INFANTES Nº 914 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica5 min · 303 m
CIUDAD DE QUILMES · especial · privada5 min · 305 m
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Espacios verdes
Paseo Aldo Severi9 min · 602 m
Plaza Onda Verde11 min · 681 m
Salud
· 8 en la zona
CIRCULO DE TIZA (1) · clinica especializada · privado9 min · 607 m
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado10 min · 647 m
UNIDAD SANITARIA RENE FAVALORO · centro de salud · publico11 min · 707 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Quilmes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Quilmes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 798/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana por m² de 201 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Quilmes
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 127.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 197 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Quilmes
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.093
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 657 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lavalle 1338, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
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